• Сопровождение сделок с недвижимостью:
    • Комплексная юридическая проверка активов, компаний и холдингов
    • Минимизация рисков сторон сделки с недвижимостью
  • Структурирование, ревизия и реконфигурация отношений между инвесторами, застройщиками и подрядчиками, в том числе в связи с изменением экономики проектов:
    • Сокращение убытков и защита активов Клиента
  • Юридическое оформление ключевых бизнес-процессов
  • Система мониторинга и анализа возможных рисков
  • Договорное сопровождение процессов управления недвижимостью
  • Структурирование отношений по аренде объектов недвижимости:
    • Предупреждение и минимизация рисков сторон
  • Предупреждение и минимизация рисков сторон на основе разработанной матрицы рисков, предотвращение конфликтов
  • Полное сопровождение инвестиционной деятельности на рынке недвижимости
  • Выкуп объектов недвижимости у публично-правовых образований;
  • Обеспечение оптимальных налоговых преференций по уплате налога на прибыль
  • Защита активов
  • Вопросы владения иностранными юридическими лицами (гражданами) земельными участками и недвижимостью на территории РФ
  • Структурирование и риск-менеджмент земельных, проектных и строительных правоотношений
  • Подбор договорного решения в сфере земельных отношений при проведении проектных и строительных работ с учетом специфики смешанного финансирования и параллельного ведения работ
  • Разработка организационно-правовых моделей девелопмента
  • Защита прав инвесторов, собственников, владельцев
  • Обеспечение эффективного вложения инвестиций
  • Судебные и внесудебные способы разрешения конфликтов с сохранением деловых отношений и перспектив взаимодействия сторон
  • Защита прав на недвижимость
  • Споры с государственными органами
  • Оформление земельных участков
  • Резервирование, изъятие, приватизация земель
  • Недропользование
  • Разрешения и лицензии
  • Публичные процедуры и зонирование территорий
  • Оборот и использование лесных и сельскохозяйственных земель
  • Природоохранные, санитарно-защитные и экологические вопросы

Кейс 1.

У компании-застройщика возник гражданско-правовой спор с администрацией муниципального образования в связи  истечением срока действия договора аренды земельного участка.

Администрацией муниципального образования было инициировано исковое заявление в Арбитражный суд об освобождении земельного участка, кроме того администрацией было издано постановление о предоставление указанного земельного участка 3-му лицу под строительство торгового центра.

Компания-ответчик обратилась в нашу компанию с целью защиты ее интересов в рамках рассмотрения указанного спора. По результатам правового анализа обстоятельств спора было принято решение оспорить действия администрации по предоставления указанного земельного участка 3-му лицу, кроме того были выявлены обстоятельства свидетельствующие о незаконности действий администрации  по прекращению договора аренды с компанией-застройщиком.

В результате предпринятых мер защиты интересов компании-застройщика, администрацией муниципального образования был предложен альтернативный земельный участок для продолжения компаний-застройщиком своей коммерческой деятельности которую характеристики предлагаемого участка удовлетворили, что привело к мирному разрешению спора.

Кейс 2.

Между компанией подрядчиком и государственным учреждением был заключен контракт на выполнение работ по реконструкции производственного объекта. В ходе исполнения обязательств по контракту подрядчиком были выполнены дополнительные строительные работы по различным этапам работ на сумму более 200 миллионов рублей не предусмотренные согласованной сторонами проектной документацией. Необходимость выполнения указанных работ была выявлена после заключения государственного контракта и согласование об их выполнении было достигнуто с руководством государственного учреждения только в устной форме.

После завершения работ по государственному контракту учреждение отказалось оплачивать часть выполненных работ, которые не было оговорены сторонами в первоначальной проектно-сметной документации.

Юристами нашей компании было инициировано исковое заявление в арбитражный суд, была собрана соответствующая доказательственная база и представлено заключение строительно-технической экспертизы, которая подтверждала выполнение работ и их стоимость.

Исковые требования подрядчика были удовлетворены в полном объеме.

Кейс 3.

Между застройщиком и собственником соседнего земельного участка возник спор о правах на смежный земельный участок, который был необходим застройщику для завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, тогда как арендатор выдвинул неприемлемые условия уступки права аренды земельного участка.

Юридическое сопровождение разрешения спора было поручено юристом нашей компании.  В ходе анализа обстоятельств спора установлено, что земельный участок оформлен в собственность оппонента с нарушением закона, кроме того в своей деятельности противная сторона нарушила требования земельного и градостроительного законодательства.

В результате инициирования по выявленным обстоятельствам обращений в контролирующие органы а также обращения в суд с соответствующим исковым заявлением об установлении  сервитута земельного участка, участникам спора удалось прийти к соглашению в результате которого право аренды земельного участка было  продано застройщику за приемлемую для обоих сторон цену.

Заказать звонок

Введите свой номер телефона и мы перезвоним в рабочее время течение 5 минут:


×